Alışveriş Merkezleri

1.5 milyar dolara 10 alışveriş merkezi

1.5 milyar dolara 10 alışveriş merkezi

MFI: 1.5 milyar dolara 10 alışveriş merkezi yapacağız dedi. Almanya’nın en büyük ikinci alışveriş merkezi geliştirme şirketi MFI, Türkiye’de 10 yılda 100-200 milyon dolarlık 10 alışveriş merkezi yatırımı yapmak istiyor. Söz konusu yatırımlar 1.5 milyar doları aşacak. Dubaili Eta Star ise, Türkiye’de 100 milyon dolarla başladığı yatırımları 500 milyon dolara çıkarmayı hedefliyor. MFI, İstanbul ve Ankara dışına odaklanacak.

ALMANYA’nın ikinci büyük alışveriş merkezi geliştirme şirketi MFI (Management für Immobillen), Türkiye’de 10 yılda her biri 100-200 milyon dolarlık 10 alışveriş merkezi (AVM) yatırımı yapmayı planlıyor. Söz konusu yatırımların 1.5 milyar doları aşması bekleniyor. Ak Yatırım’ın düzenlediği “Türkiye Yatırım Zirvesi 2007″ye katılan büyüklüğü 500 milyon ile 20 milyar dolar arasında değişen 30 kadar yatırım fonu, emlak ve gayrimenkul sektörünü mercek altına aldı. Zirveye katılan fonlardan Türkiye’ye dev yatırımlar bekleniyor.

10 YILDA 10 AVM: Mevcut ve devam eden yatırımları 7 milyar Euro’yu geçen ve Almanya’dan sonra yatırım yapmak için ikinci ülke olarak Türkiye’ye seçen MFI’ın Başkanı Roger Weiss, İstanbul ve Ankara dışındaki büyük şehirlere odaklanacaklarını söyledi. Türkiye’de hem proje hem de gayrimenkul yatırım ortaklıklarıyla ortak projeler geliştirmek istediklerini anlatan Weiss “Türkiye’de yatırım yapmak konusunda ciddiyiz. Almanya’nın en büyük ikinci alışveriş merkezi geliştirme şirketiyiz ve 24 alışveriş merkezi işletiyoruz. Biz alıp, yapıp, çıkıp gitmiyoruz. Uzun süre kalıyoruz” dedi. Weiss, ekonomik gelişim ve gerekli nüfusun, Türkiye’ye geliş sebepleri olduğunu vurgulayarak, konsolidasyon bekledikleri sektörde gelecekte yabancılarla rekabet edeceklerini söyledi.

500 MİLYON DOLAR: Dubaili gayrimenkul geliştirme şirketi Eta Star’ın CEO’su Abid A Juanid, Türkiye’de yatırım yapma kararları olduğunu ve bu yönde çalışmalara başladıklarını dile getirerek, “Bugün itibarıyla bir yatırım yaptık. Henüz fiili yatırıma dönüşmeyen, potansiyel proje geliştiricileriyle yaptığımız anlaşmalar var. Yatırıma dönüştürme aşamasındayız” diye konuştu. Bugüne kadar Dubai, Katar, Pakistan, Hindistan ve Srilanka’da 3 milyar doları bulan yatırımları olduğuna işaret eden Juanid, şunları söyledi: “Türkiye’de özellikle İstanbul ve Ankara’da yatırımlarımıza 100 milyon dolarla başlayıp bunu 500 milyon dolara çıkarmayı hedefliyoruz. Yatırımlarda proje geliştiriciler, müteahhitler ve mal sahipleriyle ortaklık yapılabilir. Türkiye’de uzun vadede çok olumlu potansiyel görüyorum. Burada uzun vadeli yatırımcı olacağız. Sektörde son dönemde bir talep düşüşü yaşanmış ancak uzun vadede talep canlanır, denge kurulur.”

20 müşterimiz Türkiye’yi çok ciddi incelemeye aldı

TÜRKİYE’de Rus PND ile birlikte 10 yıldır faaliyet gösteren yatırım danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield’in ortaklarından Michael Rhydderch, dünyanın en büyük özel gayrimenkul şirketlerine hizmet verdiklerini belirterek, Avrupa ve Ortadoğu kökenli 20 kadar müşterisinin Türkiye’yi ciddi ciddi incelediğini söyledi. Rhydderch, “Biz müşterimizin gittiği her yere gideriz. Türkiye’de emeklilik fonları gibi yatırımcıların piyasaya girmesiyle profesyonelleşme artar. Batı Avrupa’da büyük bir para var; Türkiye’de ise para azlığı. Bunları Türkiye’ye çekmek lazım. Körfez bölgesinden Türkiye’ye önemli yatırımlar gelecek. Konut ve AVM’lere ilgi çok. Türkiye büyüleyici bir ülke. Kendinizi satmaya gerek yok, para gelecektir. Önemli olan geler paranın kalmasını sağlamak. Şu anda Türkiye gelen yatırımlardan şaşırmış durumda. Yabancı yatırımcılarla bir kültür farkı var. Türkler risk almayı severken yabancılar sevmiyor. Seçimlerin olumsuz etkisi olmaz” dedi.

Bu arada HSBC Yatırım Direktörü Tassos Kotzanastassis ise “3 yılda Avrupa’da 5 milyar Euro yatırım yapacak yer arıyor. Fırsat görürsek, Türkiye’ye yatırırız” diye konuştu.

Türkiye yabancı sermaye girişinde ivmeyi yakaladı

AKBANK Murahhas Azası Suzan Sabancı Dinçer, Türkiye’nin yabancı sermaye girişinde ivmeyi yakaladığını söyledi. Akbank’ın iştiraki Ak Yatırım’ın Türkiye’ye gelen yabancı sermaye akışının artmasına katkıda bulunmayı kendine misyon edindiğini söyleyen Suzan Sabancı Dinçer, “Bu doğrultuda da, bu yıl Türkiye sermaye piyasaları ve gayrimenkul piyasaları ile ilgilenen yabancı yatırımcıların Türkiye’deki yatırımlarına aracı olmak amacıyla ’Türkiye Yatırım Zirvesi 2007’ konferansında dünyanın en büyük 20 fon yöneticisini ağırladık” dedi. Yönettikleri fonun büyüklüğü 1 trilyon doları bulan yöneticiler, İMKB’de işlem gören 20 Türk şirketi ile görüştü. Akbank Murahhas Üyesi Suzan Sabancı Dinçer, “Küreselleşme sonucunda Türkiye’nin dünya ekonomisi ile entegrasyonu da gittikçe artıyor. Küreselleşmeye paralel sermaye hızla hareket etmekte ve dünyanın her yerinde yatırım fırsatlarını değerlendiriyor. Rakamsal olarak baktığımızda, şu an dünyada 140 trilyon dolarlık sermaye dünya üzerinde dolaşıyor. Gelişmekte olan piyasalar da küreselleşme sürecine hızla dahil oluyor” dedi.
26 Ocak 2007 - Hürriyet
Demet CENGİZ BİLGİN

Türkiye ‘de 179 alışveriş merkezi kuruldu

179 alışveriş merkezi Türkiye’ye yayıldı, 22 milyar dolar göründü

179 alışveriş merkezi Türkiye’ye yayıldı, 22 milyar dolar göründü Galleria ile ilk modelini gören Türkiye, 20 yılda alışveriş merkezi (AVM) sayısını 179’a, toplam kiralanabilir alan büyüklüğünü de 3.5 milyon metrekareye çıkardı. 179 AVM için yapılan yatırım 10 milyar dolar olarak hesaplanırken, gelecek 5 yılda yapılacaklarla birlikte bu rakamın 22 milyar dolara yükselmesi bekleniyor.

1987 yılında ilk modelini Galleria’yla tanıdığımız alışveriş merkezleri (AVM) başlangıçta yavaş yayılsa da son yıllarda hızla kabul görmeye başladı. Halk Galleria’yı uzun yıllar bir AVM olarak değil, ’buz pateni pisti ve dükkanların olduğu yer’ şeklinde andı. Türkiye 20 yılda tüm dünyada en çok AVM projesi yapılan ülkeler arasına girdi. 2007’de Türkiye’deki toplam AVM sayısı 179’a, toplam kiralanabilir alan ise 3.5 milyon metrekareye yükseldi. Çoğu İstanbul’da olan AVM’ler için arsa bedelleri de dahil yapılan yatırımın 10 milyar doları aştığı hesaplanıyor. Gelecek 5 yılda yeni yapılacak AVM’ler ile birlikte yatırım tutarının 22 milyar doları geçmesi bekleniyor. Geçtiğimiz aylarda açılan İstinyePark’ın yatırım tutarı tek başına 250 milyon doları aşıyor.

YÜZDE 32 İSTANBUL’DA: Şu anda Türkiye’deki 179 Alışveriş Merkezi ‘nin 58’i İstanbul’da, kalan 121’i ise Anadolu’nun çeşitli şehirlerinde bulunuyor. İstanbul, Türkiye’deki Alışveriş Merkezi’lerin yüzde 32’den fazlasına sahip. İnşaat aşamasındaki Alışveriş Merkez’lerde de İstanbul ağırlığı sürüyor. İstanbul’da yapımı süren Alışveriş Merkezi sayısı 47, Anadolu’da ise 30. Proje aşamasındaki Alışveriş Merkez’lerinde ise Anadolu 53 ile, 37 olan İstanbul’un ilk kez önüne geçiyor. İnşaat halindekiler ve proje aşamasındakiler eklendiğinde İstanbul’daki Alışveriş Merkezi sayısı 142’ye, Anadolu’daki Alışveriş Merkezi sayısı 204’e çıkacak ve Türkiye’de toplam Alışveriş Merkezi sayısı 346’ya yükselecek.

1 MİLYON METREKARE ARTTI: Türkiye’de Alışveriş Merkez’lerinin şu anda toplam kiralanabilir alanı 3.5 milyon metrekare. Bu rakam 6 ay öncesine kadar 2.5 milyon metrekareydi. Yılın ikinci yarısında yeni açılan 49 Alışveriş Merkezi ile toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 1 milyon metrekare arttı. Bu tüm dünyada yaşanan en hızlı büyümelerden biri olarak kabul ediliyor. Türkiye’de bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan 49.8 metrekare olarak hesaplanıyor. İstanbul’da ise bu rakam 101 metrekareye çıkıyor. Norveç’te bu rakam 734 metrekare, İngiltere’de 230, İtalya’da 150, Çek Cumhuriyeti’nde 143 metrekare iken, Avrupa ortalaması 200 metrekare oluyor.
/_newsimages/4669809.jpg
İSTANBUL, AVRUPA’YI GEÇECEK: Türkiye’de yapımı süren ve projelendirilen Alışveriş Merkez’lerinin de devreye girmesiyle toplam kiralanabilir alanın 6.8 milyon metrekareye, bin kişiye düşen alanın da Türkiye’de 100, İstanbul’da ise 247 metrekareye çıkması bekleniyor. İstanbul bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan açısından Avrupa ortalamasının üzerine çıkarken, İtalya ve Çek Cumhuriyeti gibi ülkelere hayli fark atacak.

Dünyaya parmak ısırtan hız

TÜRKİYE’de alışveriş merkezlerinin (AVM) hızla çoğalması pek çok yerli yatırımcıyı olduğu kadar yabancı yatırımcıyı da bu alana itti. Yabancılar hem mevcut AVM’leri satın almakla hem de yeni AVM yatırımları yapmakla ilgileniyor. Türkiye’de yaşanan bu baş döndürücü gelişmelere yabancı gazeteler de geniş yer veriyor. Geçtiğimiz hafta Fransa’nın önde gelen gazetelerinden Le Figaro, Türkiye’deki Alışveriş Merkezi patlamasına dikkat çekmiş, 2001 krizini unutan OECD’nin en yoksul ülkesi Türkiye’de orta sınıfın tüketim çılgınlığına kapıldığını yazmıştı. Le Figaro’nun “13 milyonluk İstanbul’un kendisi bir alışveriş merkezi’ne dönüştü. 41 merkez açıldı, 35’i de inşa halinde” değerlendirmesi dikkat çekti.

Perakende sektörüne 25 milyar dolar eklenecek

ALIŞVERİŞ Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) Başkanı Nuşin Oral, inşaatları devam eden alışveriş merkezlerinin (AVM) devreye girmesiyle Türkiye’deki perakendeciliğe 25 milyar dolarlık bir hacim daha ekleneceğini söyledi. Oral, Türkiye’de bin kişi başına düşen toplam kiralanabilir alanın 49.8 metrekare olduğunu hatırlatarak, bu rakamın Avrupa ortalamasının çok gerisinde olduğunu kaydetti. AVM’lerin, bulundukları bölgelerde genel fiyat ve işletme verimlilik seviyesini rekabetçi bir düzeye çekerek, mevcut perakende kuruluşlarının organize olmalarını sağladıklarını belirten Nuşin Oral, şunları söyledi: “Organize olma yolunda atılan adımlar, daha önce küçük ölçekte perakendecilik yapan bu kuruluşları büyük ölçeklerle tanıştırıyor ve ölçek ekonomisinin yararlarından faydalanmalarına neden oluyor. Alışveriş Merkezlerinin, tüm işlemleri kayıtlı biçimde yapılıyor. AVM’lerin bu özellikleri sayesinde, bulundukları bölgede yatay ve dikey tüm faaliyetleri belirli bir kayıtlılık zinciri oluşturuyor. Merkezden çevreye doğru bir kayıtlılık etkisinde bulunuyor.”

Bir hafta YKM’nin vitrininde yaşayacak

YKM’nin “Vitrindeki Çocuk” projesi kapsamında, 22 yaşında bir genç, 25-31 Aralık tarihleri arasında bir hafta boyunca Şişli YKM Mağazası vitrininde yaşayacak. Mağazanın vitrinini tamamen Endüstri Ürünleri Tasarım Bölümü öğrencisi bir gencin yaşamasına uygun hale getirildi. 24 saat vitrinde kalan genç vitrinde yatyor, kalkıyor, yemek yiyor, uyuyor, ders çalyor ve sadece YKM’den alınan eşyalar ile kıyafetleri kullanyor. Bir gencin ihtiyacı olan herşey vitrinde bulunurken, Vitrindeki Çocuk, yemek sorununu telefon veya internetle çözecek. Vitrindeki yaşam, YKM’nin üniversite öğrencileri arasında gerçekleştirdiği, 10 Ocak 2008’de sonuçları açıklanacak olan “Benim Vitrinim” vitrin tasarım Yarışmasının bir devamı olarak hayata geçiriliyor.
25 Aralık 2007
Demet Cengiz Bilgin - Hürriyet

Akmerkez - İSTANBUL

AKMERKEZ

Popülerliğini kaybetmedi.

Uzun süre İstanbul’un en popüler alışveriş merkezi olan Etiler’deki Akmerkez, 14 yıllık popülaritesini hálá kaybetmedi. 246 mağazalı Akmerkez, dört kat ve 180 bin metrekare üzerine kurulu. Yerli ve yabancı birçok markanın bulunduğu Akmerkez’in en üst katında restoranlar ve sinema salonları yer alıyor. 10 Aralık’ta başlayan ve 10 Şubat’ta sona erecek bir kampanya ile Akmerkez mağazalarından toplam 150 YTL ve katları tutarında alışveriş yapan herkes, fatura veya fiş karşılığında Akmerkez içinde bulunan kampanya masalarından temin edebilecekleri şans kuponlarıyla 2008 model CCX S Type 2.7 Diesel, V6 tipi Jaguar araç çekilişine katılabilicek.

İstanbul’da alışveriş merkezleri

İstanbul’da alışveriş merkezlerinin sayısı giderek artıyor. Ziyaretçilerine her alanda en iyi hizmeti ilke edinmiş bu alışveriş merkezlerinden en lüks markalardan outlet zincirlerine kadar birçok farklı alternatif sunuluyor.
Alışveriş merkezleri aynı zamanda sürekli yenilik, eğlence, indirim, söyleşi sunuyorlar.