Astoria kapılarını bugün açıyor
600 milyon dolarlık Astoria bugün açılıyor
Esentepe’de 180 milyon dolar yatırımla inşa edilen ve yıllık ciro hedefi 1.5 milyar dolar olarak tahmin edilen Astoria Alışveriş ve Yaşam Merkezi, kapılarını bugün ziyaretçilerine açıyor.
Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, kompleksin yapımı için 200 bin ton beton, 13 bin ton demir-çelik, 3 milyon metre kablo kullanıldığını ve bugünkü piyasa değerinin 600 milyon dolar olduğunu söyledi. Aşçı, “110 bin metrekare alana sahip projenin, satılmış ve kiralanabilir otel hizmetli suitlerin yer aldığı 160 rezidansı ve ofis katları, 35 bin metrekarede 250’den fazla yerli ve yabancı markanın yer aldığı 110 mağazasıyla bugünkü piyasa değeri 600 milyon dolardır” dedi.
MAĞAZALARIN TAMAMI KİRALANDI: Aşçı, Astoria’da yer alan mağazaların tümünün uzun dönemli kiralanmalarının tamamlandığını, metrekare kira bedellerinin büyüklük ve konumlarına göre 50 ile 200 Euro arasında olduğunu söyledi. Residences Astoria Genel Müdürü Eyüp Babür de, Kempinski’nin Astoria ile Türkiye pazarındaki beş yıldızlı konfor yelpazesine, aynı zamanda rezidans hizmetlerini de eklediğini belirtti. Babür, Kempinski Residences Astoria’nın Türkiye’de ilk defa uluslararası bir otel yönetim firması tarafından işletilecek rezidans olması olduğunu vurguladı. Astoria’da, rezidans sahiplerine sunulacak klasik bazı hizmetlerin bile yeni bir bakış açısı ile planlandığını anlatan Babür, “Örneğin temizlik hizmetinin bir menü çerçevesinde sunulması, her konuda alışveriş servisi, zengin menü alternatifleri ile rezidans içi parti, davet hizmeti, her aşaması ile seyahat organizasyonu, limuzin, helikopter transferleri bunlardan sadece birkaçı” diye konuştu.
SİNEMALARIN DUVARLARI CAMDAN: 27 katlı ikiz kuleler ve toplam 160 rezidansın bulunduğu Astoria’da Mars Entertainment Grup işbirliği ile 10 Cinebonus sinema salonu açılıyor. Real D özelliğine sahip ve en son teknolojiye göre hazırlanmış sinema salonlarında misafirler, duvarları cam olarak tasarlanan salonların içinden alışveriş merkezini görebilecek. Film esnasında özel bir sistem ile bu özel camlar kapanacak ve film aralarında tekrar açılacak. 110 mağazanın yer alacağı alışveriş ve yaşam merkezinde, cafe, bistro, sushi, gurme dükkanlar, 250’yi aşkın ünlü markaların ve temalı restoranlar da yer alacak. Astoria’yı, hafta içi günde ortalama 30-35 bin, hafta sonu ise 35-40 bin kişinin ziyaret etmesi bekleniyor. Komplekste, 1200 araç kapasitesine sahip otopark bir süre ücretsiz olacak.
SPA’sında rahatlatıcı masajlar yapılacak
ASTORIA Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nde dünyanın en iyi SPA’larından (Salus Per Aquam-Sudan Gelen Sağlık) biri olarak nitelenen Anantara da yer alacak. 3 bin 500 metrekare alana yayılan ve bünyesinde Astoria Fitness’ı da bulunduran Anantara’da şifalı ’ayurvedic’ terapilerin yanı sıra rahatlatıcı masajlar ve çeşitli bakım programları bulunacak.
Astoria Alışveriş Merkezi Genel Özellikleri
Dünyaca ünlü yerli ve yabancı markalar Astoria’da bir arada bulunacak. Dünya ve Türk mutfağının sunulduğu lüks restoran ve cafelerden, dünyaca ünlü uzak doğulu spa merkezi Anantara’ya, en son teknoloji ürünü fitness aletlerinin bulunduğu spor salonuna, kapalı yüzme havuzundan gelişmiş eğlence ve sinema salonlarına kadar her olanak Astoria’da yaşam bulacak.
Astoria’nın fark yaratan diğer özellikleri de şöyle;
- 35.000 m2 bürt alan
- 25.000 m2 kiralama alanı
- 110′un üzerinde mağaza
- Gün ışığını içine alan 49 metrelik, Avrupa’nın en yüksek ikiz atriyumları
- Amerika standartlarında planlanmış geniş rampalara sahip 800 araçlık otopark
Astoria Alışveriş Merkezi;
Dünyaca ünlü yerli ve yabancı markalar Astoria’da bir arada bulunacak. Dünya ve Türk mutfağının sunulduğu lüks restoran ve cafelerden, dünyaca ünlü uzak doğulu spa merkezi Anantara’ya, en son teknoloji ürünü fitness aletlerinin bulunduğu spor salonuna, kapalı yüzme havuzundan gelişmiş eğlence ve sinema salonlarına kadar her olanak Astoria’da yaşam bulacak.
Astoria’nın fark yaratan diğer özellikleri de şöyle;
- 35.000 m2 bürt alan
- 25.000 m2 kiralama alanı
- 110′un üzerinde mağaza
- Gün ışığını içine alan 49 metrelik, Avrupa’nın en yüksek ikiz atriyumları
- Amerika standartlarında planlanmış geniş rampalara sahip 800 araçlık otopark
Astoria’nın değeri şimdiden 300 milyon dolara çıktı
Hürriyet Ekenomi 04 Nisan 2007
İki yıl önce 110 milyon dolarlık yatırım ile İstanbul Esentepe’deki inşasına başlanan Astoria Alışveriş Merkezi ekim ayında açılıyor.
Net 25 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan alışveriş merkezinin önümüzdeki dönemde ’Alışveriş turizmine’ hizmet vereceğini söyleyen Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı projenin pazardaki değeriyle ilgili olarak da “Yabancılar yoğun ilgi gösteriyor. Merkezi satın almak isteyenler var. Astoria’nın piyasadaki değeri bugün 250 ile 300 milyon doları buluyor. Ancak biz uzunvadeli kalmayı planlıyoruz” açıklamasını yaptı. Dükkan kiralarının metrekaresinin 50 Euro’dan başlayacağını bildiren Aşçı, 800 firmanın merkezde dükkan kiralamak için başvurduğunu söyledi.
YÜZDE 20’Sİ TURİST OLACAK: Önümüzdeki dönemde İstanbul’un kültür turizminden büyük pay alacağını belirten Aşçı, “Hedefimiz Türkiye’deki turiste alışveriş imkanı sağlamak. Alışveriş merkezine gelen ziyaretçinin yüzde 20’sinin turist olmasını bekliyoruz” dedi. Astoria’ya yabancı markaların çok büyük ilgi gösterdiğini dile getiren Aşçı şöyle konuştu: “Türkiye’de büyük bir alışveriş potansiyeli var. Yabancı markalar ülkemize girmek için kuyrukta bekliyor. Ancak biz buraya yabancı markaları getirirken yerli markalarımıza da gereken özeni göstereceğiz. Yabancı ve yerli marka ayrımına karşıyız. Tabiki yabancıları destekleyeceğiz ancak ulusal markalarımızı da koruyacağız.”
-
İstanbul’da yeni bir yaşam yükseliyor
Kempinski Residences Astoria ile mükemmelliğin detaylarda gizli olduğunu bilenler için 108 yıllık Kempinski hizmet ve kalite anlayışı, yaşamın her anının vazgeçilmez bir parçası haline geliyor…
Şehrin kalbini kucaklayan muhteşem manzarası ve uluslararası tescillenmiş hizmet kalitesiyle Kempinski Residences Astoria size Istanbul’un merkezinde yepyeni bir yaşam sunuyor.
Dünyanın ilk lüks otel zinciri Kempinski, 1897′den bu yana, “stil”, “asalet” ve “eşsizlik” anlamlarını önce isminde daha sonra da anlayışında barındırarak bugün 187 ülkede işlettiği otel ve rezidanslarının tümünde, birbirini tamamlayan bu üçlemeyi bir arada yaşatıyor. Seçilmiş ülkelerde seçkin yatırımcılarla işbirliği içerisinde çalışma stratejisini benimseyen Kempinski, İstanbul’daki rezidans yatırımlarında yine kendisi gibi değerli projelere imza atan ve sektöründe lider olan Astas Grubu ile işbirliği yapıyor. Kempinski ve Astas beraberliğinin ilk projesi Kempinski Residences Astoria, Marmara Denizi, Adalar, Sarayburnu ve Boğaz manzarası ile şehrin her iki yakasına da en yakın konuma sahip. 5 katlı alışveriş merkezi, 1000 araçlık otoparkı, eğlence bölümü, Wellness & Fitness Center ve 160 rezidanstan oluşan 27 katlı 2 kulesi ile Kempinski Residences Astoria, tüm İstanbul siluetine hakim 120.000m 2 lik alan içerisinde yer alıyor. Yüksek Mimar Ali Bahadır Erdin tarafından projeleri çizilen Kempinski Residences Astoria’da yer alan dünya standartlarındaki kalite ve konfora sahip 160 rezidans çok kısa zamanda sahipleri ile buluşacak. Kempinski zincirinin güncel teknoloji ile donatılmış bu en yeni halkası, güveni, kalitesi, eşsiz mimarisi ve konforu ile İstanbul’u keyifle yaşatıyor.
Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm A.Ş
Büyükdere Caddesi. No:100 Maya Akar Center Kat: 2234394 Esentepe
İstanbul - Türkiye
Tel : +90 (212) 211 62 80
Fax : +90 (212) 211 54 32
Eposta : info@kempinski-astoria.com
Eposta 2 : sales@kempinski-astoria.com
–
Astoria’da mağaza kiralamak için yüzlerce firma sırada
Vedat Aşçı, mağazaların tamamının kiralık olacağını ve metrekare kirasının 50-150 avro arasında değişeceğini söyledi. Aşçı ayrıca ‘Fonlar istiyor ama merkezi satmayacağız’ dedi.
Astoria Alışveriş Merkezi’nde yer kiralama yarışının yaşandığı, yabancı fonların da merkezi satın almak için teklif sunduğu belirtildi
Astaş Gayrimenkul tarafından Esentepe’de inşa edilen Astoria Alışveriş Merkezi’nden yer kiralamak için 700-800 firma sıraya girdi. Ekim ayında Kempinski Residences Astoria’nın ilk beş katında hizmete girmesi planlanan Astoria Alışveriş Merkezi için kiralama işlemlerine başlandı. Toplam beş katta net 25 bin kiralanabilir alana sahip olan Astoria Alışveriş Merkezi’nde 110 mağaza bulunacak.
Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, “Projeye yerli markaların yanı sıra dünyaca ünlü yabancı markalar da ilgi gösteriyor. 110 mağazanın bulunacağı merkezden yer kiralamak için 700-800 firma başvurdu. Bunların yüzde 20’si uluslararası kuruluş” dedi.
Aşçı, “Türkiye’nin büyük yerli ve yabancı markalarına yer vereceğiz. Ayrıca Türkiye pazarına ilk kez girecek birçok marka da Astoria’da yerini alacak” dedi. Merkezdeki mağazaların büyüklüğü ortalama 200 metrekare civarında olacak. İşletmeyi Astoria Alışveriş Merkezleri A.Ş. yapacak.
RADİKAL - İSTANBUL . 04/04/2007
İstanbul’a yeni alışveriş merkezi (Milliyet 22 Ocak 2008)
Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı kurdukları Astoria Alışveriş Merkezi’nin arsa dahil maliyetinin 180 milyon dolar olduğunu bildirdi. Aşçı, Astoria ile hedeflenen yıllık cironun ise 1.5 milyar dolar olduğunu açıkladı. İstanbul’un, otele ihtiyacı olduğuna dikkat çeken Aşçı, “İstanbul’a birkaç milyar dolarlık otel rezidans kazandıracağız” dedi.
23 Ocak’ta açılışı yapılacak olan Astoria Alışveriş Merkezi’nin basın toplantısında konuşan Vedat Aşçı, projenin 110 bin metrekarelik alana sahip olduğunu belirterek, “Satılmış ve kiralanabilir otel hizmetli suitlerin yer aldığı 160 rezidansı ve ofis katları, 35 bin metrekarede 250’den fazla ünlü yerli ve yabancı markanın yer aldığı 110 mağazasıyla bugünkü piyasa değeri 600 milyon dolardır” dedi. Mağazaların hepsinin uzun dönemli kiralandığını ifade eden Aşçı, metrekare kira bedellerinin ise, büyüklük ve konumlarına göre 50 ile 200 Euro arasında değiştiğini dile getirdi.
“HEDEF, İSTANBUL’A BİRKAÇ MİLYAR DOLARLIK OTELLER YAPMAK”
Aşçı, yıllık ciro hedefini ise 1.5 milyar dolar olarak belirlediklerini söyledi. Alışveriş merkeziyle doğrudan 3 bin, dolaylı olarak da 10 binden fazla kişiye istihdam yaratılacağına işaret eden Aşçı, “Tüm alt yapı ve dekorasyon çalışmaları Astaş tarafından tamamlanan 3 bin 500 metrekarelik Anantara Spa ve Astoria Fitness’ın yatırım maliyeti ise 8 milyon dolar civarındadır” diye konuştu.
Aşçı, Astoria alışveriş merkezi ile perakende sektöründe birçok ilki gerçekleştirmeyi hedeflediklerini belirterek, İstanbul’un otele ihtiyacı olduğunu dile getirdi. arsa arayışı içinde olduklarını kaydeden Aşçı, “İstanbul’a birkaç milyar dolarlık otel rezidans kazandıracağız” dedi.
“EN ÇOK İŞYERİ AÇILAN İLÇE ŞİŞLİ”
Toplantıda konuşan Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül de 108 metrekarede Avrupa’nın en yüksek kulelerine sahip olduğunu kaydetti. Merkezin 30 ay gibi bir sürede tamamlandığını belirten Sarıgül, vatandaşlardan artık gezmek için yurtdışına gitmemelerini istedi. Sarıgül, “Avrupa’yı dolaşın, en güzel alışveriş merkezlerine gidin. İnanın, böyle bir alışveriş merkezi bulamazsınızö diye konuştu. Cumhuriyet’in dğerlerine önem vermenin, hizmet anlayışından geçtiğini söyleyen Sarıgül, merkezle 2 bin kişiye istihdam sağlanmasının önemine değindi. Sarıgül, İstanbul Ticaret Odası (İTO)’nun son verilerine göre Türkiye’de en fazla iş yeri açılan ilçenin Şişli olduğunu vurgulayarak “Bakarsan bağ, bakmazsan dağ olur” dedi.
“ASTAŞ GAYRİMENKUL, MAÇKA OTELİNE DE EL ATMALI”
Astoria alışveriş merkezinin 6 yıl kaba inşaat olarak kaldığını hatırlatarak, “Şimdi aynı şekilde benim yüreğimi yakan bir yer var. Vedat Bey’e hedef gösteriyorum. Maçka Oteline, talip bir yabancı firma kaç aydır mahkemelik. Bir yıldır inşaat halinde duruyor. Vedat Bey gideceksin oraya ve ihtilafları neyse bildireceksin. Orası bu kadar uzun sürmez 18 ay sonra açılışını birlikte yaparız” dedi.
-
Astoria alışveriş merkezinde geri sayım başladı (Milliyet 03 Nisan 2007)
Astaş tarafından hayata geçirilen Astoria Alışveriş Merkezi, Ekim ayında Esentepe’de açılacak.
Kempinski Residences Astoria’nın 5 katına yayılan bir alanda hizmet verecek olan alışveriş merkezi, 35 bin metrekare brüt 25 bin metrekare net kiralanabilir alana sahip.
110 adet mağazanın yer aldığı alışveriş merkezinde 2 bin 500 metrekare SPA (Salus Per Aquam-Sudan Gelen Sağlık), spor ve sağlık merkezi, 450 kişilik 6 sinema salonu, 4 bin 750 metrekarelik alanda restoran, kafe ve barlar, 800 kişilik otopark ile otopark katlarında ve alışveriş merkezinde toplam 16 yürüyen merdiven bulunuyor.
Alışveriş merkezini hafta içi günde ortalama 15-20 bin kişinin ziyaret etmesi, hafta sonu da bu rakamın ikiye katlanması hedefleniyor.
Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Vadat Aşçı, konuya ilişkin düzenlediği basın toplantısında, projenin yüzde 90′ının bittiğini, yaz sonuna doğru inşaatın tamamlanmış olacağını belirtti.
Projeye ilgi duyan şirketlerden teklifleri topladıklarını ifade eden Aşçı, ”Projenin kiralama dönemini bugün başlatıyoruz. Projeye dünya çapında markalar ilgi gösteriyor. Hem yerli hem yabancı markaların büyük ilgisi var. Ancak acele davranmıyoruz, seçici olacağız” dedi.
Vedat Aşçı, giyim markalarının yanı sıra ünlü kafe, restoran, bar ve eğlence noktalarını içinde barındıran bir yaşam merkezi oluşturmaya çalıştıklarını, alışveriş merkezinde Uzak Doğulu ”Anantara SPA”nın da yer alacağını kaydetti.
”ŞU ANA KADAR 700-800 CİVARINDA TALEP ALDIK”
Aşçı, gazetecilerin sorularını yanıtlarken de, şu ana kadar 700-800 civarında talep aldıklarını, müracaat edenlerin yüzde 20’sini yabancıların oluşturduğunu bildirdi. Aşçı, ”Büyük talep var. Trafik açısından, turizm açısından çok iyi noktadayız. İstanbul kültür şehri seçildiği için turizm patlaması olacak. Otellerden alışveriş merkezine turistlerin akın edeceğine inanıyoruz. İstanbul, kültür turizminin yanı sıra alışveriş turizminin de bir hedef noktası olacak” dedi.
”HER HAFTA 3-4 YABANCI FON, SATIN ALMAK İÇİN ARIYOR”
Bir başka soru üzerine de Aşçı, yabancı markalara öncelik vereceklerini, ancak yerli markaları da dışlamayacaklarını, Türk ve yabancı markaların dengeli şekilde alışveriş merkezinde yer almasını sağlayacaklarını belirtti.
Aşçı, ”Dünyaca ünlü bir kaç büyük marka ile görüşmeler sürüyor” dedi.
Alışveriş merkezine yabancıların satın almak için de ilgi gösterdiklerini, her hafta 3-4 yabancı fonun, satın almak için kendilerini aradığını ifade eden Aşçı, ”Satmayı düşünmüyoruz. Kendimiz işleteceğiz. Uzun vadeli mal sahibi olarak kalmayı istiyoruz” diye konuştu.
2 BİN KİŞİYE DOĞRUDAN İSTİHDAM
Alışveriş merkezinin çevre iş yerlerinde çalışan 50 bin kişinin ulaşabileceği bir noktada yer aldığına işaret eden Aşçı, alışveriş merkezinin doğrudan 2 bin, dolaylı olarak da 10 bin kişiye istihdam sağlayacağını vurguladı.
Vedat Aşçı, alışveriş merkezindeki kira bedellerinin benzer lokasyonlardaki alışveriş merkezlerinin kiraları ile aşağı yukarı aynı olacağını kaydetti.
Aşçı, ”Kalite yüksek olacak ama herkesin mümkün olduğu kadar yararlanmasını istiyoruz. A ve B arasında bir müşteri kitlesine hitap edeceğiz” dedi.
Alışveriş merkezleri için turistlerin önemine işaret eden Aşçı, Çırağan Palas’taki küçük mağazaların cirosunun, büyük mağazaların cirosundan 10 misli daha yüksek olduğuna, bunun da turistlerden kaynaklandığına dikkati çekti.
Bir başka soru üzerine de Aşçı, rezidansların hemen hemen hepsinin satıldığını, 40 civarındaki rezidansı da kiraya vermek için ellerinde tuttuklarını söyledi. Aşçı,daha önce metrekare fiyatı 5 bin dolar civarında olan rezidansların metrekare fiyatının şu anda eşdeğer projelerle 7-8 bin doları yakaladığını kaydetti.
Verilen bilgiye göre, Astaş Gayrimenkul Yatırım ve Turizm AŞ’ye toplam 110 milyon dolara mal olan projenin bugünkü toplam pazar değeri 250 ile 300 milyon doları buluyor.
Cevap Yaz
Yorum göndermek için giriş yapmalısınız.