Türkiye ‘de 179 alışveriş merkezi kuruldu
179 alışveriş merkezi Türkiye’ye yayıldı, 22 milyar dolar göründü
179 alışveriş merkezi Türkiye’ye yayıldı, 22 milyar dolar göründü Galleria ile ilk modelini gören Türkiye, 20 yılda alışveriş merkezi (AVM) sayısını 179’a, toplam kiralanabilir alan büyüklüğünü de 3.5 milyon metrekareye çıkardı. 179 AVM için yapılan yatırım 10 milyar dolar olarak hesaplanırken, gelecek 5 yılda yapılacaklarla birlikte bu rakamın 22 milyar dolara yükselmesi bekleniyor.
1987 yılında ilk modelini Galleria’yla tanıdığımız alışveriş merkezleri (AVM) başlangıçta yavaş yayılsa da son yıllarda hızla kabul görmeye başladı. Halk Galleria’yı uzun yıllar bir AVM olarak değil, ’buz pateni pisti ve dükkanların olduğu yer’ şeklinde andı. Türkiye 20 yılda tüm dünyada en çok AVM projesi yapılan ülkeler arasına girdi. 2007’de Türkiye’deki toplam AVM sayısı 179’a, toplam kiralanabilir alan ise 3.5 milyon metrekareye yükseldi. Çoğu İstanbul’da olan AVM’ler için arsa bedelleri de dahil yapılan yatırımın 10 milyar doları aştığı hesaplanıyor. Gelecek 5 yılda yeni yapılacak AVM’ler ile birlikte yatırım tutarının 22 milyar doları geçmesi bekleniyor. Geçtiğimiz aylarda açılan İstinyePark’ın yatırım tutarı tek başına 250 milyon doları aşıyor.
YÜZDE 32 İSTANBUL’DA: Şu anda Türkiye’deki 179 Alışveriş Merkezi ‘nin 58’i İstanbul’da, kalan 121’i ise Anadolu’nun çeşitli şehirlerinde bulunuyor. İstanbul, Türkiye’deki Alışveriş Merkezi’lerin yüzde 32’den fazlasına sahip. İnşaat aşamasındaki Alışveriş Merkez’lerde de İstanbul ağırlığı sürüyor. İstanbul’da yapımı süren Alışveriş Merkezi sayısı 47, Anadolu’da ise 30. Proje aşamasındaki Alışveriş Merkez’lerinde ise Anadolu 53 ile, 37 olan İstanbul’un ilk kez önüne geçiyor. İnşaat halindekiler ve proje aşamasındakiler eklendiğinde İstanbul’daki Alışveriş Merkezi sayısı 142’ye, Anadolu’daki Alışveriş Merkezi sayısı 204’e çıkacak ve Türkiye’de toplam Alışveriş Merkezi sayısı 346’ya yükselecek.
1 MİLYON METREKARE ARTTI: Türkiye’de Alışveriş Merkez’lerinin şu anda toplam kiralanabilir alanı 3.5 milyon metrekare. Bu rakam 6 ay öncesine kadar 2.5 milyon metrekareydi. Yılın ikinci yarısında yeni açılan 49 Alışveriş Merkezi ile toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 1 milyon metrekare arttı. Bu tüm dünyada yaşanan en hızlı büyümelerden biri olarak kabul ediliyor. Türkiye’de bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan 49.8 metrekare olarak hesaplanıyor. İstanbul’da ise bu rakam 101 metrekareye çıkıyor. Norveç’te bu rakam 734 metrekare, İngiltere’de 230, İtalya’da 150, Çek Cumhuriyeti’nde 143 metrekare iken, Avrupa ortalaması 200 metrekare oluyor.
/_newsimages/4669809.jpg
İSTANBUL, AVRUPA’YI GEÇECEK: Türkiye’de yapımı süren ve projelendirilen Alışveriş Merkez’lerinin de devreye girmesiyle toplam kiralanabilir alanın 6.8 milyon metrekareye, bin kişiye düşen alanın da Türkiye’de 100, İstanbul’da ise 247 metrekareye çıkması bekleniyor. İstanbul bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan açısından Avrupa ortalamasının üzerine çıkarken, İtalya ve Çek Cumhuriyeti gibi ülkelere hayli fark atacak.
Dünyaya parmak ısırtan hız
TÜRKİYE’de alışveriş merkezlerinin (AVM) hızla çoğalması pek çok yerli yatırımcıyı olduğu kadar yabancı yatırımcıyı da bu alana itti. Yabancılar hem mevcut AVM’leri satın almakla hem de yeni AVM yatırımları yapmakla ilgileniyor. Türkiye’de yaşanan bu baş döndürücü gelişmelere yabancı gazeteler de geniş yer veriyor. Geçtiğimiz hafta Fransa’nın önde gelen gazetelerinden Le Figaro, Türkiye’deki Alışveriş Merkezi patlamasına dikkat çekmiş, 2001 krizini unutan OECD’nin en yoksul ülkesi Türkiye’de orta sınıfın tüketim çılgınlığına kapıldığını yazmıştı. Le Figaro’nun “13 milyonluk İstanbul’un kendisi bir alışveriş merkezi’ne dönüştü. 41 merkez açıldı, 35’i de inşa halinde” değerlendirmesi dikkat çekti.
Perakende sektörüne 25 milyar dolar eklenecek
ALIŞVERİŞ Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) Başkanı Nuşin Oral, inşaatları devam eden alışveriş merkezlerinin (AVM) devreye girmesiyle Türkiye’deki perakendeciliğe 25 milyar dolarlık bir hacim daha ekleneceğini söyledi. Oral, Türkiye’de bin kişi başına düşen toplam kiralanabilir alanın 49.8 metrekare olduğunu hatırlatarak, bu rakamın Avrupa ortalamasının çok gerisinde olduğunu kaydetti. AVM’lerin, bulundukları bölgelerde genel fiyat ve işletme verimlilik seviyesini rekabetçi bir düzeye çekerek, mevcut perakende kuruluşlarının organize olmalarını sağladıklarını belirten Nuşin Oral, şunları söyledi: “Organize olma yolunda atılan adımlar, daha önce küçük ölçekte perakendecilik yapan bu kuruluşları büyük ölçeklerle tanıştırıyor ve ölçek ekonomisinin yararlarından faydalanmalarına neden oluyor. Alışveriş Merkezlerinin, tüm işlemleri kayıtlı biçimde yapılıyor. AVM’lerin bu özellikleri sayesinde, bulundukları bölgede yatay ve dikey tüm faaliyetleri belirli bir kayıtlılık zinciri oluşturuyor. Merkezden çevreye doğru bir kayıtlılık etkisinde bulunuyor.”
Bir hafta YKM’nin vitrininde yaşayacak
YKM’nin “Vitrindeki Çocuk” projesi kapsamında, 22 yaşında bir genç, 25-31 Aralık tarihleri arasında bir hafta boyunca Şişli YKM Mağazası vitrininde yaşayacak. Mağazanın vitrinini tamamen Endüstri Ürünleri Tasarım Bölümü öğrencisi bir gencin yaşamasına uygun hale getirildi. 24 saat vitrinde kalan genç vitrinde yatyor, kalkıyor, yemek yiyor, uyuyor, ders çalyor ve sadece YKM’den alınan eşyalar ile kıyafetleri kullanyor. Bir gencin ihtiyacı olan herşey vitrinde bulunurken, Vitrindeki Çocuk, yemek sorununu telefon veya internetle çözecek. Vitrindeki yaşam, YKM’nin üniversite öğrencileri arasında gerçekleştirdiği, 10 Ocak 2008’de sonuçları açıklanacak olan “Benim Vitrinim” vitrin tasarım Yarışmasının bir devamı olarak hayata geçiriliyor.
25 Aralık 2007
Demet Cengiz Bilgin - Hürriyet
Cevap Yaz
Yorum göndermek için giriş yapmalısınız.